聚氨酯防水在既有防水層維修中的應用

建築物屋面防水分為外露型防水和覆蓋保護層或裝外牆美容飾材料型防水。隨著防水層的劣化，為了維護建築物的防水功能，必須對防水層進行維修。

1、一般住宅建築的防水層大型住宅建築物的既有防水層，多為以瀝青防水或外露瀝青防水為主。 外露瀝青防水的維修可采取全面拆除既有防水層後，重新設置防水層的方法。但為了避免施工中漏水的風險和費用升高，多采用對既有外露防水的起泡和裂紋加以部分修補，其余部分采用“覆蓋工法”外牆防水進行防水處理。在這種情況下，應采用與既有防水層同一材質的材料，或利用抑制增塑劑遷移的絕緣卷材後，再使用其他材質的防水材料。盡管既有防水層改建使用的防水材料各不相同，但近年來使用含瀝青的防水卷材仍然占大多數，主要原因是瀝青防水卷材在工廠生產，品質有保證。

2、外牆清洗聚氨酯防水的優點 使用瀝青防水和單層片材防水時，材料不可避免地要進行折斷、切割、重疊、成型等作業，故而，一定要用定型材料。 再者，幾乎所有這些工法，末端都用金屬件進行機械固定，或先用固定件然後進外牆防水行粘結。由於基層可能不規則且構件尺寸有限，這種施工方法難度不小。稍有不當，就會誘發粘結不良和浮動，或在重疊部分產生間隙等，造成防水層整體性能下降。特別是管道基礎、電視機天線基礎、小型女兒牆帽木、台階等部位，采用防水卷材很難與其基層粘結牢固。 在同一防水施工面上，宜采用單一卷材施工，但在瀝青卷材和單層片材施工困難的部位，應采用其他工法。特別是塗膜防水塗料具有不定形材料的特征，可適應對復雜形狀的施工，且原則上在末端等不用金屬件固定。在公共建築工程標准說明書、公共建築工程改建標准說明書以及建築工程標准說明書中，使用最廣泛的防水工法為聚氨酯防水。

選擇防水產品需謹慎

根據以往全國建築防水卷材產品質量“外牆防水三查”結果來看，一些關鍵性、安全性指標仍存在較大隱患，近年來國家質檢總局將建築防水產品作為質量提升工作的重點產品。“在部分地區，‘非標’防水產品的市場占有率達到了80%。”目前市場中的“無證企業生產防水產品”以及“有證企業生產無證產品”的情況十分普遍。

防水市場同一品牌、同一規格的防水產品，不同商家的要價竟能差兩到三倍，這懸殊價格背後的質量差距恐怕也在所難免。對於“非標”防水產品大行其道的原因，業內人士分析認為，這與防水行業集中程度低有直接關系。據中國建築防水協會統計數據顯示，防水行業總產值年銷售超外牆防水過1000億元，但行業內銷售收入超過5億元的企業只有10多家，排名前50位的外牆清洗企業市場占有率還不到市場總額的兩成。“這很容易導致行業惡性競爭，直接表現就是劣質產品的泛濫。”

企業看准了防外牆美容水飛速增長的市場需求蜂擁而至，准備“撈上一把”，其中既有做卷材、油漆、膠水、干粉、化學產品的企業，也有建築施工單位，甚至還有毫無資質的“泥腿子”，這些“半路出家”的生產企業很難保證專業的技術水准，其生產的產品及相關服務也參差不齊，所以談不上有什麼保障。那麼，當這些質量不達標的防水產品應用到建築工程中，會帶來哪些危害呢？防水工程對建築所起的作用，並非僅僅是感官上的防水，還對建築主體的鋼筋混凝土結構具有保護作用。

如果防水工程出現問題，建築主體結構中的鋼筋結構就會受到腐蝕和炭化，建築工程的壽命也會大大縮短。而市場中的“非標”防水材料很難達到技術要求中的10年使用壽命，這嚴重制約了建築物的生命周期。如果施工過程中的第一遍防水出現問題，建築的保溫層也會跟著出現問題，而重新翻修的費用是非常大的，相當於重新做一次屋面。

防止衛生間漏水-衛生間防水的重中之重

裝修衛生間的時候最大的問題就是外牆清洗衛生間的防水問題，在裝修過程中一定要把握得當，不能讓衛生間的漏水問題攪得心神不寧。在新交付使用的樓房中，衛生間、浴室和廚房的地面都有按照相關外牆防水規範做的防水層，所以，不破壞原有的防水層入住後一般是不會發生滲漏情況的。現在普遍存在的問題是，建築本身使用的防水一般都較為劣質，防水效果不好或施工過程中操作不當，加之裝修中會增加一些衛生間的洗浴設施和對多種上下水管線進行重新布局或移動，本身已經嚴重破壞建築物原有的防水層，但是，沒有修補或重新做防水施工，以至於發生滲漏後才發現問題。

經驗：防水層在重新裝修地面時易被破壞。如不及時修補，日後會發生滲漏，殃及鄰裡。所以在裝修時要注意保護防水層，若不慎破壞或發現防水施工或材料較為劣質，一定要及時修補或重新進行防水施工，以免留下隱患。如果需要更換衛生間原有地磚，將原有地磚鑿去後，一定要先將地面進行找平，在做防水施工，這樣就可以避外牆防水免防水塗料因薄厚不均而造成滲漏。在做防水之前，一定要將地面清理干淨，用防水塗料反復塗刷2-3遍，保證防水塗膜厚度達到1。5MM厚。


經驗：牆與地面之間的接縫至上下水間的管道地面接縫處，是最容易出現問題的地方，一定要督促好工人處理好這些邊邊角角，防水塗料一定要塗抹到位。要求裝修隊給廚房衛生間的上下水管一律做好保護，例如：從地面起向上刷10-20CM的聚氨酯防水塗料，然後地面在才重新做聚氨酯防水，加上原有防水層，組成復合型防水層，以增強防水性。一定要做牆面防水衛生間洗浴時水會濺到鄰近的牆上，如沒有防水層的保護，隔壁牆和對頂角牆易潮濕發霉。所以一定要在鋪牆面瓷磚之前，做好牆面防水，一般防水處理中，牆面要做30CM高的防水處理，但是非承重的輕體牆，就要將整面牆做防水，至少要達到1。8M高。經驗：與淋浴位置鄰近的牆面防水要做到1。8M高，若使用浴缸，與浴缸相鄰的牆面防水塗料的高度也要高於浴缸的上沿。

用24小時閉水試驗驗收防水防水工程做完後，封好門口及下水口，在衛生間地面蓄滿水達到一定液面高度，並做上記號，24小時內液面若無明顯下降，特別是樓下住戶的房頂沒有發生滲漏，防水就做合格了。如驗收不合格外牆美容，防水工程必須整體重做後，重新進行驗收。輕質牆體防水施工的鹽水，應采用淋水試驗，即使用水管在做好防水塗料的牆面上自上而下的不斷噴淋3分鐘，4小時後觀察牆體的另一側是否出現滲透現像，如無滲透像即可認為牆面防水施工驗收合格。

廚衛間防水施工有幾項前提條件？

一、 總要求：1、以排為主，以防為輔外牆防水。2、防水層須做在樓地面面層下面。3、衛間地面標高，應低於門外地面標高，低漏標高則更低。

二、 排水坡度要求：1、地面向地漏處排水坡度一般為2%。2、低漏處排水坡度，以地漏邊緣向外50mm，排水坡度為3-5%。3、地漏標高應根據門口至地漏的坡度確定，必要時設門檻。4、廚衛間如設有浴盆，浴盆地面排水至地漏坡度為3-5%。

三、找平層要求：1、10-20mm厚1：2。5水泥砂漿找平層，抹平壓光，套管根部抹成“八”字外牆清洗角，寬10mm、高15mm，陰陽角抹成小圓角，收頭應圓滑。2、對高低不平部位或凹坑處，用1：2。5的水泥砂漿抹平。

四、注意事項：1、在交叉作業時，要配合好，穿牆管道或凹眼打孔，應在防外牆防水水施工前，並抹平壓光作收頭處理。2、防水施工前，嚴禁管道、水外牆美容咀、接頭漏水和滴水。